在原有宅基地建房过程中，需避免以下常见错误操作。
1. 未审批直接建房：部分村民认为原有宅基地是自己的，无需审批直接动工，实则违反《土地管理法》第六十二条“住宅用地需乡镇政府审批”的规定，可能被认定为违建，面临拆除或罚款。
2. 忽视“一户一宅”原则：若已有其他宅基地仍在原有宅基地建房，违反“一户一宅”要求，审批时会被驳回，甚至可能被要求退出多余宅基地。
3. 擅自改变宅基地用途：将原有宅基地上的住宅改建为厂房、商铺等非住宅用途，未办理用途变更审批，属于违规使用宅基地，可能被土地管理部门责令恢复原状。
若已出现上述错误操作，建议及时咨询律师，寻求补救措施以降低损失。
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针对原有宅基地建房的合法性，需依据《土地管理法》的明确规定进行分析。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条对农村宅基地使用与建房有严格规范：其一，“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地”，明确原有宅基地是优先使用的合法用地类型；其二，“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准”，即原有宅基地建房仍需经乡镇政府审批，并非直接建房；其三，“一户只能拥有一处宅基地”，若原有宅基地符合该原则，是审批通过的前提。结合问题，原有宅基地建房需同时满足“优先使用原有宅基地”“经乡镇政府审批”“符合一户一宅”三个条件，缺一不可。
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原有宅基地建房可能存在一些特殊情况，需针对性处理。
1. 宅基地存在历史遗留问题：若原有宅基地是祖辈传下来的，未办理正式登记手续（如无宅基地使用权证），但有村集体出具的历史使用证明，这种情况下需先向土地管理部门申请确权登记，提交历史使用证明、证人证言等材料，待确权完成后再申请建房审批，否则无法通过审批。
2. 城乡规划调整：若原有宅基地所在区域被纳入新的城乡规划，要求调整建房密度或高度，村民需按照新规划修改建房方案，重新提交审批，若仍按原方案建房，会因不符合新规划被驳回申请。
3. 宅基地使用权共有人争议：若原有宅基地为家庭成员共有，部分共有人不同意建房，需先通过家庭协商或法律途径明确使用权归属，达成一致意见后再申请审批，否则审批时可能因共有人异议无法通过。
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原有宅基地建房可能存在以下法律风险，需提前防范。
1. 违建拆除风险：例如，村民张某在原有宅基地建房时未向乡镇政府申请审批，直接按照自己的设计动工，建成后被乡镇规划部门认定为违反村庄规划，要求限期拆除，张某不仅损失了建房成本，还需承担拆除费用。
2. 权属争议风险：例如，李某的原有宅基地登记信息与邻居王某存在重叠，李某未核实登记信息直接建房，王某以宅基地权属有争议为由提起诉讼，导致李某的建房工程停工，且需通过诉讼确认宅基地界限，耗时耗力。

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